关于出租屋火灾事故赔偿划分，首要依据是消防部门的火灾事故认定书及租赁合同约定。
以下分不同情况详细说明：
1. 若消防部门认定火灾由承租人过错导致（如违规使用大功率电器、私拉电线），且租赁合同未特别约定免责，则承租人需承担主要赔偿责任，包括房屋修复费、出租人及第三方财产损失；
2. 若消防部门认定火灾由出租人过错导致（如未按规定安装消防设施、电气线路老化未维修），则出租人需承担全部或主要赔偿责任；
3. 若消防部门认定火灾由第三方过错导致（如邻居纵火、公共设施故障），则由第三方承担赔偿责任，租赁双方可向第三方追偿；
4. 若消防部门认定火灾由不可抗力导致（如地震引发电路短路），且双方均无过错，则损失通常由各自承担。
关于出租屋火灾事故赔偿划分，首要依据是消防部门的火灾事故认定书及租赁合同约定。
以下分不同情况详细说明：
1. 若消防部门认定火灾由承租人过错导致（如违规使用大功率电器、私拉电线），且租赁合同未特别约定免责，则承租人需承担主要赔偿责任，包括房屋修复费、出租人及第三方财产损失；
2. 若消防部门认定火灾由出租人过错导致（如未按规定安装消防设施、电气线路老化未维修），则出租人需承担全部或主要赔偿责任；
3. 若消防部门认定火灾由第三方过错导致（如邻居纵火、公共设施故障），则由第三方承担赔偿责任，租赁双方可向第三方追偿；
4. 若消防部门认定火灾由不可抗力导致（如地震引发电路短路），且双方均无过错，则损失通常由各自承担。

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