房租到期联系不上租房人，法律依据主要源于《中华人民共和国民法典》。根据该法典第七百三十三条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。” 可见，租房人到期后有义务返还房屋，若无法联系导致无法正常返还，房东有权要求其履行。同时，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，若租房人未按时返还房屋或拖欠租金，即构成违约，房东可要求其承担支付欠款、赔偿损失等违约责任。因此，房东可依法通过法律途径，要求租房人返还房屋并承担相应责任。
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房租到期联系不到租房人时，房东需提前了解并防范以下法律风险：
1. **遗留物品处置不当风险**：若租房人遗留贵重物品（如珠宝、古董、高端电子设备等），房东在未通过合法程序（如公告、公证提存等）擅自出售或丢弃，租房人后续主张财产权时，房东需承担赔偿责任。
2. **租金追讨时效风险**：追讨租金欠款的诉讼时效为三年，自房租到期起算。若房东长时间未采取追讨措施，超过三年后起诉，租房人以时效已过抗辩，房东可能丧失胜诉权，无法通过法院强制追讨。
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房租到期联系不到租房人，处理方式需合法合规。以下为具体应对办法：
- **结清费用且无遗留物品**：确认房屋状况后，可直接收回房屋，无需额外处理。
- **存在租金欠款**：先通过合同约定方式（电话、短信、邮箱等）通知，无果后整理租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据，通过法律途径追讨欠款。
- **遗留物品**：避免直接处置，应公告通知限期领取；逾期未领，可依法提存或经公证后处置，同时保留处置记录和物品清单，以防纠纷。
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房租到期联系不到租房人时，房东需避免以下错误操作，以防法律风险：
1. **擅自撬锁收房并丢弃物品**：直接撬锁进入房屋并随意丢弃遗留物品，可能侵犯租房人财产权，若物品价值较高，房东可能面临索赔甚至法律责任。
2. **未通知即转租**：为减少损失，在未通知租房人的情况下将房屋转租，原租房人主张使用权时，房东可能因违约需向原租客或新租客赔偿。
3. **无理由扣留押金**：租房人已结清费用但因联系不上无法交接，房东直接扣留押金且不沟通，租房人后续要求退还时，房东若无合理理由拒退，可能构成违约，需返还押金并赔偿损失。
为避免纠纷和损失，处理过程中请谨慎操作，如有疑问，可随时咨询我为您解答。

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