阳台漏水需及时处理，可找物业协商或鉴定后起诉。《物业管理条例》等法规规定，物业应负责公共区域维护。若不及时处理，可能导致楼下财物损失，甚至引发邻里纠纷。
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阳台漏水常见处理方式是找物业协商或起诉。若漏水原因明确且物业配合，可选协商；若协商无果或漏水原因复杂，建议起诉，以鉴定结果为依据。
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阳台漏水应这样处理：1. 首先联系物业，说明漏水情况，要求尽快维修。2. 若物业不作为，可自行联系鉴定机构确定漏水原因，并保留证据。3. 根据鉴定结果，与物业或责任人协商赔偿事宜；协商不成，向法院起诉，要求赔偿损失并承担维修责任。

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