夫妻一方将房产过户给另一方，需双方同意并办理手续。若为夫妻共同财产，双方需共同到场并签署协议；若是一方个人财产，需其自愿赠与或转让并办过户。
1. 共同财产：双方同意、签协议，一同到不动产登记机关办理。
2. 婚前个人财产：需自愿赠与，签赠与合同、公证并办产权变更。
3. 有贷款或抵押：先解抵押或获抵押权人同意。
4. 一方无法到场：提供公证授权委托书，由代理人办理。
5. 过户有争议或一方不同意：无法直接办，可能需诉讼解决。
6. 房产被查封或限交易：解除限制前不能过户。
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夫妻房产过户给另一方，特殊情况会影响处理方式：
1. 抵押或查封：房产若被银行抵押或法院查封，需先解除抵押或查封（如协商还款、向法院申请），否则无法过户。
2. 一方无法到场：因工作、疾病等无法到场的，需提供公证授权委托书，由代理人办理，否则手续不全可能被拒。
3. 欺诈或胁迫：若一方非自愿签署过户协议（如被胁迫签赠与协议），事后可向法院申请撤销或确认无效，影响过户效力。
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夫妻房产过户给另一方，可能存在以下法律风险：
1. 过户行为无效：如房产为共同财产，一方未征得另一方同意擅自过户，另一方事后可主张无效，已办过户会被撤销。
2. 未登记无法获产权：如接受赠与但未办不动产变更登记，即使签了协议，法律上仍不归其所有，可能无法对抗第三人（如原产权人用房产担保债务，债权人可主张执行）。
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夫妻房产过户给另一方时，常见错误操作有：
1. 单方擅自过户：共同财产未征得对方同意就办过户，可能导致行为无效，引发纠纷。
2. 忽视抵押状态：房屋有贷款或抵押，未沟通银行或未清偿债务就申请过户，会导致登记失败，浪费时间和费用。
3. 忽略公证或完税：误以为签协议就行，未办赠与公证或缴税，会导致流程中断或法律效力存疑。
您在操作中若有疑问或不确定合法性，可随时咨询我，我会为您解答，避免法律风险和经济损失。

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