农村房屋卖给本村村民能否过户，取决于是否符合法律规定及手续是否齐全。符合条件的话，是可以办理过户的。具体如下：
1. 买方为本村集体经济组织成员且宅基地使用权来源合法，可依法办理房屋及宅基地使用权过户。
2. 买卖双方身份不符合法律规定（如买方非本村集体成员），宅基地使用权无法过户，房屋部分或可有限交易。
3. 宅基地使用权存在争议或来源不明，会影响过户程序，需先解决权属问题。
4. 村集体不同意转让行为，也可能导致无法完成过户，村集体意见在农村宅基地转让中作用关键。
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农村房屋卖给本村村民时，以下特殊情况可能影响过户：
1. 宅基地使用权来源不合法：如房屋宅基地未经合法审批取得，即便买卖双方达成一致，也无法过户，甚至可能面临政府强制拆除或收回土地的风险。
2. 村集体不同意转让：根据法律规定，宅基地使用权转让需经村集体组织同意。若村集体拒绝出具同意文件，即便买卖合同有效，也无法完成土地使用权变更登记。
3. 房屋存在抵押或查封：如房屋已被法院查封或有银行抵押，未解除相关权利限制前，不得过户登记，需先处理债务或解封手续。
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农村房屋卖给本村村民过户时，需注意以下法律风险点：
1. 宅基地使用权无法过户：例如，买方虽为本村集体成员，但宅基地未依法确权或未取得使用权证，可能导致无法完成土地使用权变更登记。
2. 买卖合同被认定为无效：例如，买卖双方未取得村集体同意，也未履行审批程序，一旦发生争议，法院可能认定买卖行为违反土地管理法规，从而认定合同无效，导致购房款难以追回。
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依据《土地管理法》第六十二条等相关法律，农村房屋卖给本村村民能否过户需分析判断。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。因此，若买方为本村集体经济组织成员，且卖方已依法取得宅基地使用权并经村集体同意，该转让行为可依法办理过户手续。
若买方非本村集体成员，即便房屋买卖合同有效，宅基地使用权也无法过户，仅房屋所有权可能在一定条件下转移。此外，宅基地使用权转让还必须符合土地利用总体规划，并经乡（镇）人民政府审核批准。
综上，农村房屋卖给本村村民能否过户，关键在于买方是否具备宅基地使用权资格、宅基地权属是否清晰及是否履行法定审批程序。上述条件均满足，房屋及宅基地使用权过户才具备法律基础。

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