根据《中华人民共和国民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》，房产证可登记两人或多人，夫妻关系非唯一条件。《民法典》第209条明确不动产登记生效规则，非夫妻两人依法登记也可共有房产；《不动产登记暂行条例实施细则》第15条规定共有人需共同申请登记，无论关系类型，共有事实均可登记；《民法典》第307条允许共有人约定按份或共同共有，双方可依出资、协议等自由约定。因此，房产证写两人名字不必须是夫妻，取决于房产取得方式、出资及协议约定，符合条件即可共有。
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房产证写两人名字需注意以下法律风险：
1. 产权归属模糊：若双方无共有协议及明确出资证明，登记后发生争议时，法院难判份额。例如A、B共同出资购房但未约定比例，日后关系破裂分割房产时，易因无书面协议产生纠纷。
2. 赠与认定风险：一方为另一方加名但未明确共有方式（共同/按份），可能被认定为部分赠与。例如C婚前购房加D名字，D主张共同财产，C面临财产分割风险。
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房产证写两人名字不一定是夫妻，需看房产归属安排。非夫妻关系的两人，如共同出资购买、赠与、继承或有合法共有协议，也可共同拥有房产：
1. 夫妻共同财产：婚姻存续期间取得的房产，无论登记几人名字，通常视为共同财产。
2. 共同出资购房：朋友、合伙人等非夫妻关系者共同出资，可协商是否共同署名以明确归属。
3. 赠与或继承：一方赠与另一方部分/全部房产，或通过继承取得共有权，可登记两人名字。
4. 婚前财产加名：一方婚前购房婚后加名，可能被视为部分赠与。
5. 有明确协议：双方签订协议约定归属后，可据此决定署名方式。
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处理房产证两人署名问题，需避免以下错误操作：
1. 未经协商擅自加名：单方添加名字未沟通，易引发法律争议或感情矛盾。
2. 忽视书面协议：无共有协议或出资证明直接登记，可能导致分割、转让时无法律依据，权益受损。
3. 忽略税务影响：认为加名无成本，未考虑契税、个税等费用，造成额外支出或税务风险。

以上操作可能引发产权争议、税务纠纷甚至诉讼。建议谨慎处理，提前咨询专业律师确保合法合规。如有疑问，欢迎联系我们获取专业建议。

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